有限会社膳所　不動産売買・新築・リフォームまでかゆいところに手が届く会社です。

大津市を中心とした不動産売買・賃貸・新築・増改築・リフォームなどを取り扱っております。

Ｏプラザ改装工事

今日からＯプラザ2階の1室の改装工事が始まりました。
こちらのお部屋は来月から事務所としてお借りいただきます。先ずは天井の造作工事からスタートです。

2010.03.08 月曜日

びわ湖毎日マラソン

びわ湖毎日マラソンが開催され、弊社近くの湖岸道路を選手達が力走していました。
今年で第65回目を迎えますが、残念ながら小雨の中の大会となりました。沿道で見る選手は、とてもスピードがあり、同じ人間とは思えない速さで走り去って行きました。

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2010.03.07 日曜日

オープンハウス

６日（土）・７日（日）（午前11時～午後4時まで）の2日間、大津市馬場三丁目にございます「大津東スカイハイツ215号室」のオープンハウスを開催いたします。
ＪＲ膳所駅から京阪電車に沿って石山方面に歩き、一つ目の点滅信号を右折すると左側に建っているマンションです。詳細は、３月６日号のリビング滋賀に掲載されています。お待ち申し上げております！

リビング新聞　ゲラ.JPG

2010.03.05 金曜日

日本酒

昨晩、弊社の近くにございます三丁目酒場さんで｢第３回　日本酒を楽しむ会」が開催されました。今回は東近江市の醸造元「喜楽長」さんの日本酒８種類を飲み比べました。甘口や辛口など同じ日本酒でもいろんな味があり、日本酒の奥の深さを改めて感じました。この催しは木下町にございます加藤酒店さんが企画されたもので、店内は大勢の人でとても盛り上がっていました！

日本酒の説明をする　　　　　　　　　　　　　　　　
喜楽長の浅見さん　　　　　　　　本日のお酒

2010.03.01 月曜日

販売開始！

大津市馬場三丁目にございます分譲マンション「大津東スカイハイツ」の２階の１室を販売させていただきます。
こちらのマンションは、ＪＲ膳所駅・京阪膳所駅から徒歩４分の好立地にあり、敷地内には広い公園、お部屋はゆったり78.60㎡ございます。間取りは3LDKで、販売価格は1350万円です。詳細は弊社までお気軽にお申し付け下さい。

2010.02.27 土曜日

サイン会

昨日、栗東駅前のＡＬＯＨＡさんでＨｉｌｏＫｕｍｅ（ヒロ　クメ）さんのサイン会が開催されました。ＡＬＯＨＡさんは昨年、弊社で改装工事をさせていただいたハワイアン雑貨と趣味のお店で、店内にはフラスタジオがあり、フラダンスを教えておられます。
ＨｉｌｏＫｕｍｅさんは素朴な感じの男性で 1980年代から‘古き良きハワイ’をテーマに写真を撮り続け、1990年代からは絵画、イラストにおいても‘古き良きハワイ’の世界表現されている日本人アーティストです。ＨｉｌｏＫｕｍｅさんのお話をお聞きしていると、ハワイの素晴らしさが改めて伝わってきました。

栗東駅前、京都銀行の並びにある
　　　　　　「ＡＬＯＨＡ」さん

2010.02.25 木曜日

リフォームの広告

今日はとても温かい良い日になりました。春もそこまできているようですね。
さて、この度建築部の久保君が「リフォームの広告」を作成しました。リビング滋賀に折込、膳所周辺に配布させていただきます。お楽しみに！

苦心の作？

2010.02.23 火曜日

Ｔ様邸屋根工事

Ｔ様邸屋根の改装工事です。新たにガルバリウム鋼板を葺きました。
ガルバリウム鋼板とは、耐食性、耐熱性、加工性などに優れたアルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板のことで、最近はデザイン性も良く、風雨にさらされるような外部や、過酷な環境にさらされる部位に使われることが多い建材です。

施工前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工後

2010.02.20 土曜日

滋賀県指定研修会

一昨日、栗東市の栗東芸術文化会館さきらに於きまして「滋賀県指定宅建業従事者研修会」が開催されました。
宅地建物取引業者の免許有効期限は5年間となっております。この間にこの研修会を2回受講する義務があり、免許更新時には滋賀県住宅課にその「研修受講証明書」を添付しなければなりません。その他にも、宅地建物取引業者には様々な研修会があり、知識の向上やコンプライアンス等についても学んでいます。

会場風景

2010.02.18 木曜日

エリ漁

「シャルマンコーポぜぜ1317号室」のオープンハウスに多数ご来場いただきありがとうございました。お部屋のバルコニーから琵琶湖を見ていると近江大橋の手前にエリがありました。このようなエリは琵琶湖全体で130余り仕掛けられており、エリ漁は琵琶湖岸に定置網を張りアユやフナが入ってくるのを待つ漁で1200年の歴史があるそうです。昔の人は良く考えておられますね！

2010.02.14 日曜日

開催中！

今日と明日も「シャルマンコーポぜぜ1317号室」のオープンハウス開催中です！
良いお天気になりました、今日は素晴らしい景観をご覧いただけます！

2010.02.13 土曜日

まいど№241

今日の朝刊折り込み広告に「まいど№241」が入っています。今回は先日お知らせいたしましたとおり、2万部の配布です。広告に掲載されております「シャルマンコーポぜぜ1317号室」のオープンハウス開催中です！お問い合わせ、ご来場お待ち申し上げております。

売買版
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賃貸版

2010.02.11 木曜日

オープンハウス開催！

2月11日（祝）13日（土）14日（日）の午前11時～午後4時まで、大津市中庄にございます「シャルマンコーポぜぜ1317号室」のオープンハウスを開催いたします。
当日はお部屋の雰囲気やバルコニーから望む素晴らしい景色がご覧いただけます。
お気軽にご来場下さい。お待ち申し上げております！
※場所がお分かりにならない方や上記以外の日時に内覧ご希望の方は弊社までお気軽にお申し付け下さい。物件の概要は弊社ＨＰ1月29日をご覧下さい。

バルコニーから見た琵琶湖

2010.02.08 月曜日

印刷中！

昨日、今日と不動産広告「まいど№241」の印刷をしています。今回から賃貸版の面は高野君が作成することになりました。今までの広告と違ったイメージになっています。お楽しみに！

両面印刷で延べ4万枚になります！

2010.02.07 日曜日

募集開始！

大津市中央４丁目にございます「スカイコート大津中央」１階部分のテナントを募集いたします。湖岸道路「打出浜」の信号を北西に約100ｍの位置にあり、以前は事務所としてご使用されていました。専有面積87.8㎡、賃料は15万円、詳細は弊社まで！

2010.02.05 金曜日

研修会

本日は、京都リサーチパークて太陽光発電の研修会があり、建築部の久保君が参加しています。開始30分前で200人程の受講者がおられ、最終は500人程の参加になるようです。人気のある研修会ですね。久保君頑張って勉強して下さい！

会場風景

2010.02.02 火曜日

初雪

膳所の街に今年初めて雪が積もりました！下校中の小学生の歓声と恐る恐る走る自動車が対照的です。

義仲寺も雪化粧

2010.02.01 月曜日

新規募集！

ＪＲ草津駅前にございます「ザ・草津タワー」の1室を募集開始いたします。
「ザ・草津タワー」は昨年の7月に完成した分譲マンションで、今回募集させていただくお部屋は、21階部分の2LDKタイプ、新築後未入居のお部屋です。バルコニーから琵琶湖が望め、設備(ミストサウナ・床暖房・食洗機・浴室乾燥機等）も充実しています。
募集条件は、賃料13.5万円・敷金20万円・礼金35万円、詳細は弊社まで！

外観です

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2010.02.01 月曜日

しがｓｕｍａ

今日の朝刊折込・週間不動産情報「しがsuma」に弊社の広告が掲載されています。
是非、ご覧下さい！

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2010.01.30 土曜日

販売開始！

大津市中庄一丁目にございます分譲マンション「シャルマンコーポぜぜ」の1室を販売させていただきます。13階建ての最上階にあり、バルコニーから琵琶湖が望めます。
現在はセカンドハウスとしてご利用されており、とても丁寧にお使いです。販売価格は1390万円・専有面積63.73㎡です。その他、勾配天井・平成16年改装･平成20年給湯器交換・エアコン3台付、詳細は弊社まで！

バルコニーからの眺望

2010.01.29 金曜日

アパートプラザ

一昨日は、守山市のＲiseVille都賀山に於きまして「住まいるネット滋賀会」の代表者・実務担当者会議と研修会が開催されました。
「住まいるネット滋賀会」は「アパートプラザ」という名称で、県内の地域に根ざした賃貸業務を取り扱う会社で運営されており、現在、長浜から大津まで9社10店舗ございます。
当日は、各社の現状報告とグループディスカッションの後、野洲在住・女性建築家の方の研修があり、賃貸物件の現状の問題点や建築後20年以上経過している賃貸物件のリノベーションについてお話いただきました。普段お聞きする事のない内容が多く、大変参考になり、今後の業務に活かしたいと感じました。
※右横の「アパートプラザ」をクリックいただきますと、詳細が表示されます。

2010.01.28 木曜日

ご成約！

大津市皇子が丘３丁目にある分譲マンション「ロータリーマンション西大津」の１室をご成約いただきました。
こちらの物件は南向きで日当たりが良く、浜大津港が望めるバルコニーは８月のびわ湖花火大会では一等席になりそうです。ご契約頂き、ありがとうございました！

2010.01.25 月曜日

リビング滋賀

今週のリビング滋賀の折り込み広告に「まいど№240」（膳所周辺2万部）が入っています。売買･賃貸物件合計22物件が掲載されています。是非、ご覧下さい。
お問い合わせお待ち申し上げております！

賃貸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　売買

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2010.01.23 土曜日

宇治橋

昨日は神社庁大津支部主催の伊勢神宮参拝に行ってきました。
今年も参加人数480名、大型バス12台と大規模な参拝になりました。昨秋完成した「宇治橋」の影響でしょうか、伊勢神宮を参拝される方が例年以上に多く、とても活気がありました。新しい宇治橋はヒノキ香り、熟練の橋工の技がしのばれました。次の架け替えまでの20年間に一億人を超える人々が渡られるそうです。

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2010.01.22 金曜日

石坐神社＆義仲寺

今日は、西の庄にある石坐神社（いわいじんじゃ）で、どんと焼きが執り行われていました。どんと焼きは、門松や注連飾りによってお出迎えした祭神を、お祀り後のお札や注連縄を焼くことで、炎と共にお見送りする神事とされています。氏子の皆様が手分けして、注連縄やお札を燃やされ勢いよく炎が上がっていました。
また、馬場一丁目の義仲寺では源平争乱期の悲劇の武将・木曾義仲公の忌日の「義仲忌」が催されていました。「義仲忌」は毎年1月の第3日曜日に執り行われています。
今日は晴天に恵まれ良かったですね！

石坐神社のどんと焼き

義仲寺の義仲忌

2010.01.17 日曜日

新入社員

本日付で弊社に新入社員が入社しました。名前は髙野君、主な業務は賃貸部門を担当いたします。賃貸業務の繁忙期が近づくなか、頼もしい仲間が出来ました。皆様も宜しくお願い申し上げます。

2010.01.15 金曜日

募集中！

大津市本宮２丁目にあるテラスハウスを募集しています。賃料79,000円、間取は2DK、駐車場1台付、全室（洗面所含）エアコン付、ペットも相談させていただきます。
市民病院の近くにあります。詳細は弊社まで！

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2010.01.14 木曜日

Ｙ様邸改築工事４

京都市伏見区のＹ様邸改築工事も進んでいます。
基礎の生コンを打設しました。道路が汚れないように生コン車の下にシートを敷きました。

2010.01.11 月曜日

宵ゑびす祭

昨晩は、膳所の拍手会有志の皆様と宵ゑびす祭が執り行われている「京都・恵美須神社」に参拝に行って来ました。四条通りから多くの露天が並び大勢の参拝者で賑わっていました。本殿にお参りするにも長蛇の列で時間を要しましたが、商売繁盛を祈願してまいりました。

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商売繁盛の笹は元来京都・恵美須神社独自の
御札の形態が広まったもの伝えられています。

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2010.01.10 日曜日

ご成約ありがとうございました！

本日、大津市皇子が丘２丁目にある「高齢者向け優良賃貸住宅アベニール」の１室と大津市真野２丁目にある中古分譲マンション「レークパレス大津堅田」の１室をご契約いただきました。新年第１号のご契約ありがとうございました！

2010.01.09 土曜日

おめでとうございます！

新年明けましておめでとうございます。
長いお休みをいただきましたが、本日より営業させていただいております。
本年もよろしくお願い申し上げます。

2010.01.07 木曜日

ありがとうございました！

本年も皆様に大変お世話になりありがとうございました。
12月29日（火）から1月6日（水）までお休みをいただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、宜しくお願い申し上げます。

2009.12.28 月曜日

Ｙ様邸改築工事１

京都市伏見区のＹ様邸改築工事が始まりました。既存建物の大部分を解体する大規模な改築工事です。先日実施した地盤調査の結果を基に、地表から深さ50cmの表層改良を施しています。

2009.12.26 土曜日

大津市環境美化センター

今年も残り１週間程になり、年末の大掃除に向けて徐々に事務所の整理を始めています。
事務所の片隅にあった書類を処分する為、大津市膳所上別保町にある大津市美化センターに持ち込みました。どのように処分するのかと受付に行くと、受付前に秤がありその上に書類を積んだ自動車を載せて重さを量ります。そして、処分場に行き書類を破棄し、また同じ秤に自動車を載せ量ります。最初と最後に量った差異を計測し料金を算定します。今日は最初が1350kgで最後が1320kg、その差30kgとなり料金は472円でした。自分で担ぐと10kg程度と予測していましたが3倍の重さで以外でした。出来れば、書類だけ量ってもらう方が納得できそうな感じがしますが、そう思うのは私だけでしょうか？

2009.12.24 木曜日

ありがとうございました！

京都市左京区鹿ヶ谷の中古一戸建物件を本日ご成約いただきました。銀閣寺や哲学の道の近くにあり、落ち着いた街並みの良い物件でした。ありがとうございました！

2009.12.21 月曜日

分譲賃貸

大津市におの浜３丁目の分譲マンション「ウォーターレジデンス大津アクアエール」５階部分の募集をさせていただきます。マックスバリューのお隣で琵琶湖まで徒歩２分、マンション内には温泉（有料）もございます。専有面積75.57㎡・3LDKの間取で賃料は16万円です。詳細は弊社まで！

外観

2009.12.20 日曜日

募集開始！

大津市唐崎一丁目の「大川プラザ」の２階部分の募集を開始いたします。
唐崎駅から徒歩６分の立地で、専有面積約30㎡・賃料３万円の事務所です。
１階は焼肉屋さんが営業されています。詳細は弊社まで！

建物の２階部分です　　　　　　梁があります

2009.12.18 金曜日

リビング滋賀

今週末のリビング滋賀に不動産売買物件の広告を掲載いたします。
お問い合わせお待ち申し上げております！

2009.12.17 木曜日

甲子園ボウル

昨日は個人的にお休みをいただき「甲子園ボウル」を見てきました。甲子園球場は春・夏の高校野球をよく見に行きますが、アメフトは初めてです。高校野球はもちろん、アメフトで使われる甲子園球場も熱気がありたいへん盛り上がっていました。
「甲子園ボウル」は関西大VS法政大の白熱した素晴らしいゲームで、接戦を制した関西大が優勝しました。素晴らしい球場で素晴らしいゲームを見られて、素晴らしい休日を過ごすことが出来ました。ありがとうございました。

2009.12.14 月曜日

Ｏ様邸改装工事７

ユニットバスの配管移設工事中です

2009.12.12 土曜日

まいど２３９号

明日の朝刊折り込み広告（膳所周辺）に「まいど２３９号」が入ります。
売買11物件・賃貸11物件を掲載いたしております。お楽しみに！

2009.12.11 金曜日

レークパレス大津堅田

販売中のレークパレス大津堅田４階部分の価格が変更になりました。
新価格は１０８０万円です。スーパーイズミヤ徒歩２分、専有面積79.62㎡です。詳細は弊社まで！

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2009.12.10 木曜日

山科陵

晴天に恵まれた今日は、所要で京都に行って参りました。帰り道に三条通りの山科陵で美しい紅葉を目にする事が出来ました。昨年の12月2日の弊社ＨＰにも同様のことが書かれていました。一年は早く過ぎますね。

2009.12.08 火曜日

行列のできる野菜市

弊社の近くにある西武百貨店大津店の正面入口で毎週日曜日に野菜を販売されています。今朝もレジの前には、野菜をかご一杯に持たれた方が大勢並んでおられました。珍しい野菜やお買い得な野菜、鮮度の良い野菜がたくさん陳列されているから行列が出来るそうです。一度ご来店されてはいかがですか？

2009.12.06 日曜日

ルネ大津

３日続けて賃貸物件のご紹介です。現在、売買物件の営業活動や建築施工もさせていただいております。念のため･････
大津市におの浜２丁目にある「ルネ大津２号棟」の３階部分を募集いたします。ルネ大津は写真の通りなぎさ公園の前にあります。２ＬＤＫの間取で、賃料は7.5万円です。詳細は弊社まで！

玄関から見た夕暮れの琵琶湖　　　　　　外観
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2009.12.04 金曜日

募集開始！

大津市竜が丘の貸家の募集を開始いたします。
ＪＲ膳所駅より徒歩8分の立地で、６ＬＤＫ、駐車２台（普通自動車・軽自動車各１台）賃料は１０万円です。こちらの物件は、定期借家契約で３年間の期限付きとなっております。詳細は弊社まで！

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2009.12.03 木曜日

募集中！

大津市におの浜２丁目の「ルネス・ピース大津におの浜」９階部分・１ＬＤＫの分譲賃貸物件のご入居様募集中です！マンションには珍しく玄関横に専用階段があり、上るとルーフバルコニー（38.36㎡）があります。その他、床暖房・カワック・スチームサウナ等設備も充実して、賃料10万円です。詳細は弊社まで!

間取

琵琶湖が望めます

2009.11.30 月曜日

なぎさ通り

におの浜３丁目のなぎさ通りの紅葉が見頃です。琵琶湖の青と色付いた赤がとても綺麗です。少し寒いですが、湖岸を散歩されてはいかがですか？

2009.11.29 日曜日

リビング滋賀

今日のリビング滋賀に弊社の広告が掲載されています。
滋賀県知事指定　高齢者向け優良賃貸住宅「アベニール」の住居部分とテナント部分の募集広告です。右横の「アベニール」外観写真をクリックすると広告がご覧になれます！

2009.11.28 土曜日

テラスハウス

大津市瀬田五丁目の中古テラスハウスを販売中です！
販売価格３８０万円・土地面積47.03㎡・建物面積53.42㎡・３ＤＫ・昭和54年築の物件です。詳細は弊社まで！

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2009.11.27 金曜日

神戸布引ハーブ園

新神戸駅、北野異人館の近くにロープウェーがあるのをご存知ですか？
クラウンプラザ神戸という高層ビルのすぐ横に新神戸ロープウェー「神戸夢風船」があります。「北野１丁目駅」から「風の丘駅」を通過し、山上の「布引ハーブ園駅」まで約10分で到着します。当日は紅葉のライトアップとクリスマスイルミネーションが点灯され、山上から見る神戸市内の夜景もとても綺麗でした。機会があれば、明るい内に行って、ラベンダー園や果実園をゆっくり観てみたいものです。

クリスマスイルミネーション　　　　　　　　　クラブハウス

クラブハウス（温室）　　　　　　　　　　　　　夜景とロープウェー

2009.11.26 木曜日

竣功奉告祭

２日続けて石坐神社です。
改修中の拝殿が完成し、昨日「拝殿改修竣功奉告祭」が執り行われました。
石坐神社の拝殿は昭和３６年の第二室戸台風で崩壊し、その後、鉄骨造の拝殿が造られました。その鉄骨の拝殿も老朽化し、この度改修されました。以前は銅板葺でしたが、新しく瓦葺になりました。おめでとうございます！

改修後の拝殿

竣功奉告祭

紅葉も綺麗です

2009.11.24 火曜日

藁そぎ

今日の午前中、大津市西の庄の石坐神社で恒例の藁そぎが行なわれました。
石坐神社では毎年神社で飾る注連縄を氏子の皆様で作っておられます。注連縄を作る前に藁をきれいに整える作業です。もう迎春準備が始まっています。

作業前の藁　　　　　　　　　　　　　　　　　　　作業後の藁

2009.11.23 月曜日

募集開始！

湖城が丘の「みどり荘３号室」の改装工事が完了いたしました。
ご入居者様の募集を開始いたします。こちらのお部屋は、膳所駅より徒歩15分、２ＤＫの間取で賃料3.8万円、専用庭もございます。詳細は弊社まで！

コピー～ IMG_3734.jpg

2009.11.22 日曜日

平等院

昨日は宇治市に行ってきました。宇治市は大津市のお隣ですが、お伺いする機会が少なく初めて平等院を拝見させていただきました。平等院はご存知の通り10円硬貨の鳳凰堂が有名です。実際に拝見させていただくと思っていたより小さく感じましたが、建物の内部には本尊阿弥陀如来坐像をはじめ雲中供養菩薩像52体、9通りの来迎を画いた壁扉画など平安時代・浄土美術の頂点が集約されています。膳所から自動車で30～40分程度で行けます。紅葉の時期に訪問されてはいかがですか？

10円硬貨と鳳凰堂

2009.11.19 木曜日

募集中！

草津市西渋川にある「エフライム101号室」のご入居者を募集しています。
ＪＲ草津駅から徒歩14分、1LDKの間取で賃料は4.7万円です。
詳細は弊社まで！

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2009.11.17 火曜日

ｂｊリーグ

大津市におの浜の県立体育館でバスケットボールｂｊリーグ・滋賀レイクスターズVS大分ヒートデビルズのゲームが開催されています。ｂｊリーグは観客もリズムに合わせて拍手や声援で地元チームを応援する一体感が良いですね！

2009.11.15 日曜日

時雨會

今日は弊社の近くにある義仲寺で「芭蕉翁三百十六年忌　時雨會」が執り行われていました。松尾芭蕉の忌日は旧暦の10月12日ですが、毎年11月のこの時期に執り行われています。

2009.11.14 土曜日

まいど２３８号

明日の朝刊（膳所周辺）の折り込み広告に「まいど２３８号」が入ります。今回は時間の都合で片面のみとなってしまいましたが、中身は充実しています。
また、広域に配布されるライフ「滋賀版」にも弊社が販売させていただいている３物件が掲載されます。お問い合わせお待ち申し上げております！

まいど２３８号

ライフ「滋賀版」

2009.11.13 金曜日

祝　完成！

湖西線大津京駅近くに高齢者向け優良住宅アベニールが完成しました。
アベニールは国や大津市からご入居者様の所得に応じて家賃補助が受けることが可能なマンションです。24時間異常監視システムやバリアフリー仕様等、高齢者の安心・安全に配慮した設備が整っています。

アベニール外観

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2009.11.12 木曜日

築10年

平成11年12月完成のＥ様邸の外壁塗装工事が始まりました。
Ｅ様邸は弊社が施工させていただいた3階建て住宅で、この年末で築10年を迎えます。新たな10年を迎えるにあたりお色直しでリフレッシュします。
先ず最初に、足場と養生シートの設置からです。

2009.11.10 火曜日

レストタウン竜が丘

大津市竜が丘にある「レストタウン竜が丘」の中古一戸建てを販売させていただくことになりました。ＪＲ膳所駅より徒歩10分、土地面積125.99㎡、建物延面積109.41㎡、掘り込みガレージ18.81㎡、4LDK、築平成7年の物件です。区画が整った閑静な住宅地にございます。詳細は弊社まで！

2009.11.09 月曜日

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